Sobrado à venda - 1290m² - Centro

Excelente Sobrado no Centro de Foz do Iguaçu – Ideal para Moradia ou Investimento Comercial

Localizado no coração de Foz do Iguaçu, este magnífico sobrado está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Av. Jorge Schimmelpfeng, com fácil acesso aos melhores bares, sorveterias, igrejas e serviços. A localização privilegiada torna o imóvel perfeito tanto para uso residencial quanto comercial, sendo ideal para implantação de hostel, clínicas especializadas, escolas, entre outras finalidades.

Com 1.290,11m² de terreno e uma ampla área construída regularizada de 854,92m² na residência principal e 427,15m² na edícula, este imóvel impressiona pelo seu porte e funcionalidade.

Destaques da Residência:
• 10 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master de 48,99m² com banheiro de 12,88m² e várias outras com sacadas e metragens generosas.
• Diversas áreas sociais amplas, como sala de estar e jantar integradas (76,98m²), sala de estar adicional (110,92m²), sala íntima com sacada e mais uma sala de estar com 86,89m².
• Cozinha funcional, despensa, lavabo, lavanderia e diversos depósitos que aumentam a praticidade do dia a dia.
• Garagem para até 5 veículos, sendo 3 em área coberta.

Área de Lazer Completa:
• Piscina com 33,99m² e deck com 78,78m²
• Área gourmet com churrasqueira (27,57m²)
• Vestiário, ducha, sanitário e casa de máquinas
• Varanda coberta com 71,51m², perfeita para confraternizações

Edícula Independente:
• Com três pavimentos, somando 427,15m², incluindo salas, cozinhas, banheiros e áreas cobertas, ideal para uso comercial ou como estrutura complementar à residência.

Este sobrado reúne estrutura imponente, localização estratégica e versatilidade de uso – uma oportunidade única para quem busca investir ou morar com conforto e prestígio em uma das regiões mais nobres de Foz do Iguaçu.

Agende sua visita e encante-se com todo o potencial deste imóvel excepcional.