Casa de luxo em Foz volta a leilão e preço cai de R$ 4 milhões para R$ 2,8 milhões

Uma casa de alto padrão localizada na Avenida das Cataratas, em Foz do Iguaçu, voltou a ser colocada em leilão. Desta vez, o lance inicial é de R$ 2.814.214,42. A disputa está marcada para terminar no dia 6 de outubro, às 10h04.

O imóvel fica no Village Golf Iguassu Residence e possui 581 metros quadrados de área construída em um terreno de 900 metros quadrados. A residência tem quatro quartos, cinco banheiros, duas salas, cozinha, copa, varanda, área de serviço e uma vaga de garagem.

A propriedade está desocupada e não é a primeira vez que aparece em leilões neste ano.

Preço já passou de R$ 4 milhões

Registros de leilões anteriores mostram que a mesma propriedade, identificada pela matrícula 51.374 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu, foi anunciada em maio com lance inicial de R$ 4,056 milhões. Na ocasião, o imóvel tinha valor de avaliação informado de R$ 5,407 milhões.

Em 28 de julho, a casa voltou a ser oferecida, desta vez com lance inicial de R$ 3.207.081,97. O registro daquele leilão informa que o lote não foi vendido e terminou sem lance.

Outras ofertas do mesmo imóvel também foram registradas ao longo do ano. Em agosto, por exemplo, houve anúncio com lance inicial de R$ 3,808 milhões. Já em setembro, a propriedade apareceu novamente por valores acima de R$ 3,4 milhões.

Agora, para o leilão de 6 de outubro, o lance inicial caiu para R$ 2.814.214,42.

Na comparação com os R$ 4,056 milhões anunciados em maio, a diferença é de aproximadamente R$ 1,24 milhão, uma redução de cerca de 30,6%.

Como é a casa

A residência fica no lote 2.378 do Village Golf Iguassu Residence, na região da Avenida das Cataratas. Além dos 581 m² construídos, a propriedade possui terreno de 900 m².

Segundo as informações divulgadas no leilão, o condomínio custa R$ 1.727 por mês e o IPTU anual informado é de R$ 13.603,83. Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

O imóvel está desocupado e pode ser visitado mediante disponibilidade e agendamento prévio.

Pagamento pode chegar a 420 meses

O novo leilão é promovido pelo Santander e organizado pela Zuk. O incremento mínimo entre os lances é de R$ 10 mil.

O pagamento pode ser feito à vista ou por financiamento. Para a opção financiada, são previstos sinal de 20% e saldo em até 420 parcelas mensais, conforme as condições estabelecidas para o lote.

A venda é condicional, o que significa que o lance apresentado pode depender da aprovação do vendedor.

O leilão está previsto para encerrar às 10h04 de 6 de outubro. Interessados devem consultar o edital e toda a documentação antes de apresentar uma proposta.