Boom de prédios muda paisagem de Ciudad del Este e avança para novos bairros

Ciudad del Este vive um processo de crescimento vertical que começa a mudar a paisagem urbana. Entre 2020 e 2026, 163 edifícios foram registrados no município, com forte presença de empreendimentos residenciais e avanço das construções para áreas que ficam fora do centro tradicional.

Os dados são da divisão de obras privadas do município e foram obtidos pelo jornal paraguaio La Clave. O levantamento mostra que cerca de oito em cada dez projetos registrados no período possuem apartamentos ou algum tipo de uso residencial.

O movimento ganhou força principalmente a partir de 2022. Naquele ano, o número de edifícios registrados saltou para 26, contra 17 em 2021. Depois, foram 29 em 2023 e 30 em 2024, o maior resultado anual da série.

Em 2025 houve uma redução, com 20 registros. Já em 2026, o número voltou a subir. Até agora, 25 edifícios foram registrados, cinco a mais do que em todo o ano passado. Como 2026 ainda não terminou, o total pode aumentar.

Veja a evolução dos registros

• 2020: 16 edifícios
• 2021: 17 edifícios
• 2022: 26 edifícios
• 2023: 29 edifícios
• 2024: 30 edifícios
• 2025: 20 edifícios
• 2026: 25 edifícios até o momento

Somados, são 163 registros em menos de sete anos.

Apartamentos puxam crescimento

A construção de moradias aparece como um dos principais motores dessa transformação. Nos documentos municipais são frequentes registros de prédios de apartamentos, edifícios residenciais, construções multifamiliares e imóveis comerciais que também possuem unidades para moradia.

Em 2025, por exemplo, 16 dos 20 edifícios registrados eram exclusivamente residenciais ou incluíam apartamentos. Os primeiros dados de 2026 indicam que esse perfil continua predominando.

O levantamento, porém, contabiliza edifícios e não o número de apartamentos. Isso significa que os 163 registros não correspondem a 163 novas moradias. Um único empreendimento pode reunir dezenas de unidades, dependendo do tamanho e da quantidade de andares.

Prédios avançam para novos bairros

Outra mudança está na localização das construções. O crescimento vertical, antes mais associado ao centro de Ciudad del Este, começa a aparecer com maior frequência em diferentes regiões da cidade.

Há projetos registrados em bairros como Boquerón, Ciudad Nueva, San José, Pablo Rojas, Catedral, Área 1, San Isidro, Santa Ana e San Juan.

A verticalização também acompanha a expansão urbana em direção aos quilômetros 8, 9 e 10. Há registros de novos empreendimentos em áreas como km 8 Segunda e Acaray, km 9 Segunda e trechos do km 10 Acaray.

Com isso, os edifícios deixam de ser uma característica concentrada apenas na região central e passam a acompanhar o surgimento de novos polos residenciais e comerciais.

Os números mostram uma mudança gradual no perfil de Ciudad del Este. Além da expansão territorial em direção às regiões mais afastadas do centro, a cidade também cresce para cima, com apartamentos assumindo papel importante na nova fase do mercado imobiliário local.